2020年第十一届云南地产“影响力”总评榜——文旅康养篇

来源：吉屋网发布时间：2021-01-05 13:09:00

中国文旅康养行业，在疫情的刺激下已经发生了一场大洗牌。

一批规模小、缺配套、没什么资源的低质量项目黯然退场，一些以地产销售为导向，不专注运营，只重视卖房的伪康旅项目，也渐渐被市场淘汰。生存下来的文旅大盘，经历过市场这一轮洗礼之后开始崛起。而对于今日的昆明来说，文旅与康养已成为城市发展的两张重要“底牌”，是否能打好这两张牌，甚至关乎未来城市发展的命脉。

2020年，昆明的文旅项目可谓是百花齐放，东至嵩明，西至太平，南至大鱼，北至西翥。在昆明远郊的四面八方，各路房企如八仙过海，大展神通。所打造的众多文旅项目，也都在各自擅长的领域有着独到之处。

云南房网第十一届云南地产“影响力”总评榜，根据市场表现、综合实力与购房评价，评选出融创雁来湖小镇、万科大理拾叁月、恒大华侨城阳宗海、恒大文化旅游城、恒大国际健康城、保利春湖国际生态城、绿地滇池国际健康城、七彩云南古滇名城、抚仙湖广龙小镇、昆明西麓温泉山谷、得胜温泉度假公园、云南寒武纪小镇·欢乐大世界、古滇未来城、清凤滇池美岸等14个项目，作为2020年具有代表性的文旅康养楼盘。

融创雁来湖小镇

上榜理由：尽管片区地产开发如火如荼，但安宁太平一直以来都缺乏一个体量够大，品牌够硬的标杆项目。5800余亩的融创雁来湖小镇落地后，与其说是一个文旅大盘，不如说是融创凭一己之力在太平南打造的一座文旅“新城”。

融创雁来湖小镇业态规划效果图

综合点评：体量够大，且“大而不空”。融创雁来湖规划有22万方商业、8公里的生态跑道、24*社区医院、老慢病筛查中心、老慢病诊疗中心、老年颐养公寓群、老年大学颐养学院、1200亩水系生态公园，16.5万㎡湖区、36大景观节点、15年制的一贯制教育系统，目前安宁*已签约。

万科大理拾叁月

上榜理由：在土地资源稀缺，尤其临湖土地资源所剩无几的大理，大理拾叁月作为满江片区罕有的临湖住宅，坐拥不可复制的稀缺生态资源，理应上榜。

大理拾叁月效果图

综合点评：项目采用铝合金中空LOW-E玻璃墙体外墙设计，还拥有3米进深的观景阳台。洱海规划中的生态湿地公园、慢行观光系统与项目仅一路之隔。在如今大理民宿大批关停的背景下，大理拾叁月成为目前拥有一套一线湖景房的不错选择。

恒大华侨城阳宗海

上榜理由：500强恒大与央企华侨城联手，在昆明第二片“海”打造了超2万亩的超级文旅大盘。恒大华侨城·阳宗海凭借丰富多彩的配套文娱项目，提升了阳宗海的文旅体验氛围。

恒大华侨城·阳宗海

综合点评：铂金会所、温泉水公园、双运动中心、云海谷体育公园、风情商业街亲子庄园、滨海儿童乐园、儿童趣味营、儿童梦幻岛、儿童反斗城等在内的30多种全天全季的大型游乐项目。丰富的设施让项目称得上昆明近郊少有的全天候、全季节童话乐园。

恒大文化旅游城

上榜理由：作为恒大在云南布局的首个“世界级万亩文旅大盘”，恒大文旅城之于昆明，如同长隆乐园之于广州。项目囊括“世界上规划*的全室内高原童世界乐园”和“世界上*的高原楼盘展示区”两项吉尼斯世界纪录，理应上榜。

恒大文旅城效果图

综合点评：恒大童世界分6大主题区，共设计规划33个大型游乐项目，乐园仅室内部分总建筑面积就达389540.25㎡。此外，项目还引进了省级公办名校昆三中、中华*，加之规划中的国际双语幼儿园，一站式K12教育体系实现完美闭环。

恒大国际健康城

上榜理由：昆明恒大国际健康城将旅游度假、体育赛事、活力运动、商务会议、缤纷商业、优质教育、终身医养等各项资源汇聚在一起，创造“健康+运动+文旅”多元化产业复合发展模式，实现了旅居一体的崭新度假体验。

恒大国际健康城高尔夫球场效果图

综合点评：恒大国际健康城占地8000余亩，拥有万亩湿地公园、荷花湖、国际马术俱乐部、高尔夫球场、高原足球、五星级酒店群、专业级赛事基地等配套。如果说恒大文旅城的名片是童话乐园，那么恒大国际健康城就是一座属于成年人的游乐场。

保利春湖国际生态城

上榜理由：保利春湖以一己之力耕耘昆明西翥片区文旅建设，不但是西翥片区*的文旅康养大盘，也是整个昆明*北边*具代表性的地产开发项目。

保利春湖国际生态城效果图

综合点评：项目围绕约380亩春湖，依托周边的龙翔山、凤翥山、五宝山，形成“三山一湖”的文旅格局。自身2万亩的庞大体量，其中71%的建设用地将用于打造公建配套，引进包括红旗*、YOYO商业街、飞行乐园等重磅配套后，西翥文旅开发已有雏形。

绿地滇池国际健康城

上榜理由：呈贡大渔片区定位为区域内*的生态文旅健康宜居版块，而绿地滇池国际健康城作为大渔片区*的文旅大盘，理应上榜。

绿地滇池国际健康城大健康业态规划

综合点评：项目4600亩的总占地规模，涵盖了国际医学中心、国医馆、国际康复医院、颐养中心、营养膳食中心、妇儿保健中心、健康管理中心、慢病管理中心、运动康复中心、抗衰老中心、产业展示体验馆以及照护实训基地等一众健康配套，是当之无愧的国际化生态康养大城。

七彩云南古滇名城

上榜理由：从落后渔村到新兴大城，1.2万亩的古滇名城，已经已成为整个云南*具代表性的文旅大盘之一，项目在文旅、康养、居住等众多产业与领域都取得了不俗的成绩。

七彩云南古滇名城欢乐世界实拍图

综合点评：除了已经开业的七彩云南欢乐世界、古滇博物馆、古滇湿地公园、古滇大码头之外，古滇名城还打算建设古滇大剧院、古滇朵拉萌宠亲子乐园、滇王林苑森林公园以及古滇民族部落。IP众多、配套齐全的古滇名城已经成为昆明南部文旅的名片。

抚仙湖广龙小镇

上榜理由：抚仙湖的生态资源是玉溪除了红塔集团之外的第二张“王牌”，而广龙小镇则是抚仙湖文旅地产的杰作。精擅于文旅产业开发与商业运营的海诚集团，为抚仙湖打造了一座24*一站式全域旅游体验文旅大城。

广龙小镇美食节人山人海

综合点评：占地1748亩的抚仙湖·广龙小镇，集特色小镇、酒店民宿、休闲商业、湿地公园于一体。精心打造的广龙抚海湾湿地公园、仙湖迷城景区，成功举办广龙美食节等20余场民俗活动，可以说海诚集团真正为项目注入了文旅之魂。

昆明西麓温泉山谷

上榜理由：云南城投更名为云南康旅，意味着云南的康养文旅时代已经到来。而云南康旅旗下占地4.29万亩的昆明西麓·温泉山谷，也成为了云南文旅大盘的代表之作。

昆明西麓·温泉山谷4.29万亩总规划图

综合点评：项目以“医药康护、运动康体、文旅康乐、教育康培、商娱康服、宜居康养”六大板块为支点，建立起一整套完整的康养产业链。在项目4.29万亩的规划开发范围中，康养产业占了项目总投入的40%以上，可以说，昆明西麓·温泉山谷正在身体力行地践行着康养与文旅的融合步伐。

得胜温泉度假公园

上榜理由：家居巨头跨界房地产，得胜集团在昆明的房地产开发首作即瞄准了未来前景远大的文旅地产。得胜温泉度假公园除了为住户提供温泉入户之外，还将打造一个温泉主题公园。

得胜温泉度假公园效果图

综合点评：项目规划有约6万方的下沉式温泉主题公园，公园内部涵盖了温泉瀑布、水上乐园、温泉泡池等特色业态，以及spa天堂、民族风情街区、电影院、快时尚、运动馆、美食天地等多元配套，为昆明新增了一个近郊休闲放松的好去处。

云南寒武纪小镇·欢乐大世界

上榜理由：先建配套，再卖房子，纵观昆明市场上的所有文旅地产项目，除了云南寒武纪小镇·欢乐大世界之外，有几家能做到？

云南寒武纪小镇·欢乐大世界已引进的32头海豚

综合点评：截至2020年7月，项目已经建成开放了海豚培育中心、欢乐农场、环湖景观带、海豚湾亲子酒店、翡翠湾酒店、澄江化石地自然博物馆等硬件场馆；翡翠湾酒店、海豚湾亲子酒店和五星级铂尔曼酒店等高端酒店集群。配套率先落位，房子还会不好卖吗？

古滇未来城

上榜理由：随着人居产品的快速升级迭代，如今购房者的眼光也越来越挑剔，楼盘的景观绿化在过去只是无关紧要的存在，如今却也成为考量开发品质的因素之一。而古滇未来城作为少数能够在项目内部呈现园林景观的项目，理应上榜。

古滇未来城景观园林规划图

综合点评：小区拥有一些常规绿化并不稀奇，但拥有一座园林则实属罕见。古滇未来城39439.83平米的景观面积，3163.87平米的水系面积，不但在项目内实现了园林景观的创举，同时项目本身也是体量庞大且配套齐全的临滇稀缺物业。

清凤滇池美岸

上榜理由：项目*约34平米的270°环幕大阳台，颠覆昆明市场过往对于阳台的认知。

清凤滇池美岸270°超大阳台样板间

综合点评：项目占地约1170亩，作为千亩大盘，除了阳台产品吸睛之外，该有的配套也一应俱全。项目不但自身配建有全年龄一贯制教育，而且还与不久前刚在古滇*的国际金融教育小镇毗邻，再加上一公里风情商业街，业主全方位生活需求都可以得到满足。

2020年第十一届云南地产“影响力”总评榜——文旅康养篇

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抚仙湖欢乐大世界