云南玉溪：多子女家庭公积金住房贷款政策调整通知

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 09:40:24

云南玉溪:多子女家庭公积金住房贷款额度最高上浮30%

据玉溪市公积金官方公众号消息，玉溪市发布了关于调整住房公积金使用政策的通知。该通知将于2024年1月9日起执行。下面是通知的主要内容：

1. 支持提取公积金付新建商品住房首付款

根据通知，玉溪市将优化住房公积金提取政策，支持缴存人提取公积金支付购买新建商品住房的首付款。符合条件的购房者可以申请提取公积金用于支付购房首付款。

2. 加大租房提取公积金支持力度

通知取消了先前的规定，即单身缴存职工租住商品住房面积不超过90平方米、已婚缴存职工租住商品住房面积不超过144平方米的租金计算规定。对于养育至少有1个未成年子女的二孩及以上多子女家庭，租赁商品住房自住的，二孩家庭的租房提取限额将上浮30%，三孩及以上多子女家庭的提取限额将上浮50%。此外，缴存人在租赁住房时可以选择按季或按年提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的房租和租房提取限额。

3. 优化按年提取公积金偿还个人住房贷款

通知中提到，若缴存人首次申请按年提取住房公积金用于偿还商业银行个人住房贷款，并且已正常还款12个月及以上，即可申请办理按年提取。每次提取金额按照申请人及配偶在申请之前12个月商业个人住房贷款还款本息的合计金额来确定。

4. 调整优化个人住房贷款政策

通知中提到，将扩大个人住房贷款的对象范围，包括购买、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存人。缴存人包括在玉溪市缴存住房公积金的职工、灵活就业人员，以及在玉溪市外缴存住房公积金的人员。

同时，通知还对个人住房贷款的住房套数认定标准进行了优化。具体标准如下：

1. 若借款申请人家庭在购建住房所在地无住房，按照首套房住房公积金个人住房贷款政策执行；

2. 若借款申请人家庭在购建住房所在地实有住房1套，按照二套房住房公积金个人住房贷款政策执行；

3. 若借款申请人家庭在购建住房所在地实有住房2套及以上，不再受理个人住房贷款申请；

4. 若借款申请人家庭在全国范围内有尚未结清的个人住房贷款，不再受理个人住房贷款申请。

此外，通知还提到将上调抵押物价值比例，将借款申请人拟申请贷款金额（包括组合贷款）不得超过抵押物价值的70%调整为80%。

5. 提高多子女家庭首套房贷款额度

通知中还提出了提高多子女家庭首套房贷款额度的政策。对于养育至少有1个未成年子女的二孩及以上多子女家庭，购买玉溪市辖区内首套自住住房并申请个人住房贷款的，最高贷款额度将分别上浮20%和30%。对于因婚姻关系变更重组的多子女家庭，可参照执行。

6. 新增个人住房贷款变更业务

通知还新增了个人住房贷款变更业务，包括变更还款方式和缩短贷款期限。在贷款期内，借款人如需变更原合同约定的还款方式和缩短贷款期限，可以在符合政策规定条件的情况下向市住房公积金中心提出变更申请。

7. 支持购买新建现售商品住房、拍卖住房办理个人住房贷款

通知还表示，对于购买玉溪市辖区内新建现售商品住房、拍卖住房并申请个人住房贷款的，应以该套住房作为抵押品，贷款资金将分别划入开发企业资金监管账户和借款人账户。