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近几年，柬埔寨以每年平均经济增长7%的速度傲视群雄，外国投资正源源不断地流入柬埔寨。大家纷纷发出疑问“东南亚国家中，为什么要选择柬埔寨来投资？”今天，小编就用大数据为不了解的朋友们解说一下疑问，聊聊你“不知道”的柬埔寨。
柬埔寨位于东南亚十国的正中心位置，是全世界旅游资源*为丰富的国家之一。
△柬埔寨金边城市俯瞰图
随着柬埔寨的经济的发展，直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多，从柬埔寨飞往周边任何一个国家的首都，都在2.5个*内。
如此优越的地理位置，让无数的投资者们把办公中心瞄准在了首都金边。
(△2010-2017柬埔寨人均GDP走势)
柬埔寨2004年加入WTO，政府对外开放的自由市场经济政策，以及美元资金计价和无外汇管制的优势，吸引全球投资者的目光，外资不断涌入柬埔寨进行投资置业。
近年来，柬埔寨GDP一直以7%以上的高标，发展速猛，经济潜力带动金边房产行业，市场十分火热。
一个经济体的发展程度与本地区的房价有非常大的正相关性。我们可以简单的认为，这个国家如果GDP增长率快，跑赢周边经济体，就说明有发展潜力。
在2010年前，柬埔寨的房产是不允许外国人投资的，直到2010年5月，柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，简单来说就是只要你不买地面一层，从第二层开始，外国人只要持有护照，想怎么买就怎么买。
这个法案一出台，敏锐的世界资本就开始关注柬埔寨地产了。在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。
在胡润研究院发布的报告中，全球房价涨幅排名*的，不是中国任一个城市，而是金边。这个城市，刚刚挤进榜单，就以高达16.7%的年涨幅，位居全球*。
▲来源《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》
都说房价短期看政策、中期看经济、长期看人口。
柬埔寨现有人口约为1625万人，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构年轻化程度较高，而且同中国或其他发达国家出生率逐年下降的情况不同，柬埔寨出生率为2.5%，稳定的出生率为其提供源源不断的劳动力。
年轻化的人口，意味着未来潜在的住房刚需旺盛。柬埔寨有超一半的人口在30岁以下，而一部分人口在3-5年人面临结婚生子，将会进入住房的刚需阶段，加上柬埔寨城市化加速，每年有大量的人离开农村进入城市工作，这些人进入城市之后都有租房、购房需要，这无疑又是一个潜在的市场。
你可能还想不到的是，金边，是个十分国际化的城市。金边总人口约300万，却有30多万是外国人！
这些外国人多是外派到金边的中高层管理人员，对生活质量要求较高，也愿意承受高租金来换取品质的租房生活。
而柬埔寨的公寓产品才刚刚开始，到2018年秋，金边地区完工的公寓量大约只有1.3-1.5万套之间，住房需求难以得到满足，于是就出现了供不应求的状况，这也是产生超高租金回报率的原因。
作为全世界旅游资源*为丰富的国家之一，随着柬埔寨的经济的发展，直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多，前往柬埔寨旅游的游客正在暴增。
据统计数据显示，2018年柬埔寨共接待的外国游客人次620万人次，较17年增长11.5%。被柬政府喻为“绿色黄金”的旅游业，也推动着酒店、服务业等相关配套产业的兴起，带动柬埔寨旅游城市核心区域房屋租金和价格上涨。
今年1月份，胡润研究院发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示，2018年金边的租金收益率达到了6.5%，位处全球第四位。
▲来源《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》
也许大家对柬埔寨的*印象是“战乱”、“红色高棉”、“落后”、“世界上*穷的国家”等。事实上，它的基建的确还不健全，像极了20年前中国红砖红瓦的城市面貌，普通百姓的生活水平也不高。
可是著名财经作家吴晓波先生所言，“买好资产去穷国家”。如果我们真正希望在投资方面获得一个高收益的话，我们的关注点，应该放在成长中国家。
这个就有点像上个世纪八九十年代，或者二十年前很多中国台湾人、中国香港人和外国投资者跑到中国大陆来投资一样。他们看重中国高速的经济发展，以及经济发展所带来的市场机遇。
而当下的柬埔寨也面临着这样的投资机会。
所以，硕人经纪将举办2019年海外置业《柬埔寨投资分享会》，现场为你答疑解惑。
时间：2019年5月25日（星期六）下午14:00-16:00
形式：1*专业分享，1*互动交流
地点：开远翠怡大酒店
时间、地点暂定，如有更改，将提前进行电话通知！
